我が家は築古(築32年)の中古で購入したため、色々なメンテナンスをこまめにしてあげる必要があります。

そんな中でも最近特に気になっていたのが、床下基礎のひび割れ!

外からとった写真だとこんな感じ。

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複数あります(笑)

いや、バッチリ5ミリ超えている気がします。

ですが、気にしない気にしない。壊れたら直せばよいのです(笑)

ただやはり不安は不安なので、一応ホームインスペクションを生業としている方に意見を求めたところ、

「確かに床下のひび割れは問題になりうる。2ミリ位ならこの手の築年数の物件ならザラ、5ミリでも状況によっては問題視すべき場合もあるし、そうでない場合もある。」とのこと。

では我が家の場合はどうか。

「一般的に言えばちゃんとした業者にお願いして補修したほうが望ましい。

だけど、いますぐ倒壊するとかそういう心配はなく、直下型の大きな地震が来た時は“最近建てられた物件に比べて”危険度は高いけどね。」と。

加えて

「コンクリートに鉄筋がそもそも入ってないので、水が侵入して鉄筋が錆びて更にヒビが大きくなるというわけでもないからねぇ」とも。

話を聞いてその場は納得したのですが、ただそれでも自分で何らかの対策は打てるものなのではないのかなぁ、とぼんやり考えていたのです。

そこでいつものようにWebで色々調べたところ、次の会社を発見しました。

アルファ工業。サイトがまたシンプルなのです。

→アルファ工業のサイトはこちら

ただ、解説やらアップしている文書を確認すると、しっかりとした活動をされているように思えたので、、迷わずひび割れ浸透接着剤を購入です!

私のような家の事態に対応するには、同社は2種類のエポキシ樹脂を用意されている様子。

  • 1個目がアルファテック380

    アルファテック380はひびわれ巾0.5mm程度までの場合の塗布・浸透型エポキシ接着剤。

  • 2個目がアルファテック348

    アルファテック380は壁面及び天井面のひび割れが0.5㎜以上ある場合の湿潤接着・高粘度型エポキシ接着剤。

我が家の場合は2個目のパターンが該当するので、こちらを購入することにしました。

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到着した部材はこちら。

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早速こちらを抱えて家の外回りに行きます。

作業は簡単。ガンを抱えて、エポキシ樹脂を押し出すだけです。

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床下の該当箇所で作業をし、出来上がりはこんな感じになりました。

Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

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こりゃサンダーで削るなりモルタル塗るなりで外観に少し手を入れる必要がありそうです。色といいちょっと目立ちすぎ(笑)

ただ、床下であれば人様に見せるものでもないので、「まぁいいか」と思っている自分がいます。

○費用合計

AT348簡単パッケージ (フルセット) 1(個) ¥7,000

心理的なものなのかもしれませんが、やってからは家の基礎に対する心配が軽減されます。(笑)

それだけでも、私はやってよかったなと。




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